Casa histórica en el centro de Castelló d'Empúries

Castello d'Empuries Otras ciudades

Precio : 1 250 000 €

Gastos de agencia incluidos

Réf : 02-958

Casa

Casa

Superficie

486 m2

Superficie construida

727 m2

chambres_habitaciones

7 habitación

Cuarto de baño / ducha

4

Terreno

368 m2

Piscina

Posible

Garaje

2 coches, Cerrado

Descripción

En el centro de Castelló d'Empúries, este inmueble histórico de 1798 dispone de 728 m² de arquitectura noble y frescos del siglo XVIII. Situada cerca de los principales servicios, se adapta tanto a una residencia privada como a un proyecto hotelero.

Al entrar, un amplio vestíbulo revela una elegante escalera que conduce a los niveles superiores. La planta baja incluye un dormitorio, un cuarto de baño, un lavadero, un amplio garaje y un patio interior de 100 m², que continúa con un acceso directo a la terraza del primer piso.

Esta planta consta de dos dormitorios dobles, un salón luminoso, una cocina abierta a una terraza y un comedor adornado con frescos del siglo XVIII y techos pintados. La segunda planta alberga una habitación bajo un tejado a la vista, un estudio, una habitación adicional, un cuarto de baño y una terraza panorámica de 50 m².

El sótano alberga una bodega ideal para el almacenamiento o los amantes del vino. En el exterior, un patio de 203 m² ofrece espacio para una piscina, mientras que la calefacción central garantiza un confort óptimo.

Idealmente situada, la casa se encuentra a 7 km de la playa, a 10 km del campo de golf de Peralada y a 11 km de la estación de TGV de Figueres, con acceso rápido a Barcelona y Francia.

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Características

Tipo de producto
Casa, Masía
Ciudad
Castello d'Empuries, Otras ciudades
Superficie
486 m2
Terreno
368 m2
Habitación(es)
7
Terraza
3
Garaje
2 coches, Cerrado
Piscina
Posible
Cocina
Equipada, Separada con terraza
Aseos
1
Cuarto de baño / ducha
4
Vistas
despejadas
Exposición
Norte
Posición
Distancia del mar > 5km
Tipo de casa
adosada
Calefacción / equipamiento
chimenea, gasoil, doble cristal, persianas, alarma
Plantas
3
Centro ciudad
Renovado
Bodega
Vestidor
1
Salón con chimenea
2
Salón biblioteca
1
Alcoba
Vestíbulo de entrada
Lavandería
Despensa
Patio
Bodega
Barbacoa
Solárium
1
Superficie construida
727 m2
Dormitorio(s) en suite

Charges

Ibi
1270 €/an
Impuestos ayuntamiento, basuras
345 €/an

Ubicación

Gastos de compra para el comprador

1- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales : 11% es decir 137 500 €.
2- Acta de notoriedad, gestión, inscripción en el registro de la propiedad y NIE : 4 700 €.

Conforme a las leyes Españolas, la comisión de agencia es a cargo del vendedor e incluida en el precio de venta..

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Conocimiento
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serieux et engagement

Seriedad
y compromiso

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